Аналитики  предсказывают, что цены на недвижимость в Варне начнут расти.

Недвижимость в Болгарии, как в Румынии считается одним из самых дешевых в Европе,  а зв годы кризиса эти цены достигли своего дна, как считают эксперты. К 2012 году цены достигли 400-600 евро за кв. метр  в целом по стране,  за пять лет они упали на 30-40%, но 2013 год ознаменовал собой конец кризиса как во всей экономике, так и на рынке недвижимости, падение цен существенно земедлилось, а в отдельных сегментах цены выросли. Аналитики считают, что с 2014 года ожидается только их рост, что, собственно, уже подтверждают эксперты-практики.  Количество сделок в 2013 году выросло на 3%, в отдельных регионах  на новоотстроенные жилища – до 15%.

Рынок недвижимости в Варне занимает второе после столицы Софии место по количеству сделок с недвижимостью, второе же и по стоиомсти жилья. Сейчас стоимость кв. метра в морской столице  оценивают как 700-800 евро за кв.метр, но обещают, что цены на недвижимость  в Варне будут расти даже быстрее, а рынок активизируется еще больше, чем в столице. Еще один индикатор : в 2-13 годы разрешение на строительство попросило на 15 % больше застройщиков, что означает, что доверие предпринимателей утверждается, верный признак того, что цены будут расти. В начале  2014 годы цены были самыми доступными за последние 10 лет, это только увеличило спрос, особенно состороны иностранных инвесторов.

Цены на недвижимость в Варне диктуют структуру спроса.

Курортный рынок недвижимости ощутал на себе кризис больше, чем тот же в столице, на недвижимость в Варне цены снижались ощутимее и резче, но и восстанаяливаются быстрее, во многом благодаря не только не утихнувшемо, но и возросшему спросу на жилье и коммерческую недвижимость со стороны иностранных граждан, в основной своей части – россиян и жителей СНГ, которые соствляют 80% покупателей недвижимости.  Но дешевизна  объектов собственности и доступность ее приобретения существенно изменила структуру спроса. Если до кризиса бысок был спрос на дешевую недвижимость, около 16-25 тыс евро, то сейчас самой популярной является собственность стоимостью 35-45 тыс евро, и наблюдается все больший сдвиг в сторону дорогостоящей, высококачественной и даже элитной недвижимости.

Еще один неожиданный момент – возрастание спроса и, соответственно, повышение цен на «домики в деревне», на дома в сельской местности в 25 – 60 км от берега. Также, возрос спрос на коммерческую недвижимость, особенно в виде отэлей, мини-отэлей, ресторанов, этому способствует упрощение условий взятия ипотечного кредита для граждан РФ и свидетельствует о б оптимистичном видении перспектив развития болгарской экономики в целом.

Полезная информация:

http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B5/