Черногория, в одном ряду с Болгарией и Испанией, остается одной из самых популярных стран для приобретения недвижимости россиянами. Россияне составляют такое ощутимое большинство покупателей недвижимости в стране, что застройщики стали ориентироваться на российские потребности и запросы в подборе характеристик новых объектов.  Цены также  практически определяются спросом россиян и выходцев их стран СНГ, в частности украинцев и граждан Казахстана, так бум в ценообразовании на рынке недвижимости в стране во многом был вызван повышенным спросом российских покупателей. В популярной прессе регулярно появляются сведения о том, что цены на недвижимость в Черногории растут ли, снижаются ли. В сущности, колебания не существенны, и большинство экспертов считают, что стоимость жилищ будет расти, не стремительно, неравномерно, но стабильно.
 Большинство россиян приобретают недвижимость в Черногории с целью проведения 2 -3 месяцев  летнего отдыха в стране, также с целью оздоровления, потому основной спрос падает на жилища вблизи от моря. Лишь 30% россиян приобретает недвижимость с целью обеспечить себе возможность постоянного жительства и ведения бизнеса в стране.  60% россиян предпочитают приобретать квартиры вблизи от пляжной полосы, 30% ориентированы на дома.  Растет спрос на земельные участки под застройку, 11% покупателей намереваются строить себе жилище сами. Самыми востребованными у россиян остаются варианты до 150 тыс. евро: 11% россиян приобретают квартиры стоимостью около 50 тыс. евро, 53% - от 50 до 150 тыс., 25% - от 200 – 300 тыс., 11% готовы платить более 400 тыс. евро за новое жилище.
 

Как и во всякой другой курортной стране, близость к морю, вид из окна имеют решающее значение, престижность района и развитость инфраструктуры также определяют стоимость. В стране, где в некоторых районах горы почти вплотную подходят к морю, пресловутые «линии» имеют весьма условное значение, скорее имеет значение возможность и удобство добраться до пляжа или значимых объектов инфраструктуры на автомобиле или пешком.
В любом случае, район Будвы и Будванской Ривьеры и Боко – Которской бухты, там средняя стоимость кВ. метра составляет около 2000 евро, несколько дешевле Барская Ривьера 1000 – 1200 евро за кВ. метр, самым дешевым курортом остается Никшич, там можно найти приличное жилье стоимостью от 600 евро за кВ. метр. На элитную недвижимость в Черногории цены могут доходить до 6000 – 8000 евро за кв. метр, такое жилье строится в районе Будванской Ривьеры, не так давно началось возведение элитного комплекса на полуострове Луштица, силами российских застройщиков и ориентированное на россиян и западноевропейских покупателей.

Полезная информация:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8/